Estimation théorique
Rue de la Marne,77440 Congis sur Thérouanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marne,77440-Congis sur Thérouanne indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-en-Brie (77008), comprenant 1258 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-en-Brie (77008), comprenant 1258 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 11 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 1025 | 300000€ | 3750€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 640 | 260800€ | 2006€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 94 | 549 | 239800€ | 2551€ |
2021-07-26 | 24 | RUE LA PIERRE LORRAINE | 4 | 88 | 400 | 231000€ | 2625€ |
2021-08-24 | 22 | RUE LA PIERRE LORRAINE | 2 | 55 | 377 | 159000€ | 2891€ |
2020-11-03 | 13 | RUE LA PIERRE LORRAINE | 4 | 124 | 389 | 285000€ | 2298€ |
2020-04-28 | 20 | RUE LA PIERRE LORRAINE | 3 | 75 | 335 | 158500€ | 2113€ |
2020-09-09 | 7 | RUE LA PIERRE LORRAINE | 3 | 62 | 64 | 185000€ | 2984€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA PIERRE DROITE | 4 | 91 | 500 | 273000€ | 3000€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE LA PIERRE DROITE | 4 | 82 | 500 | 337000€ | 4110€ |
2019-08-13 | 3 | RUE LA PIERRE LORRAINE | 4 | 80 | 419 | 299000€ | 3738€ |
2019-08-08 | 12 | RUE LA PIERRE LORRAINE | 4 | 113 | 264 | 198073€ | 1753€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA PIERRE DROITE | 6 | 133 | 610 | 349000€ | 2624€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DU MONTIER | 3 | 100 | 294 | 189000€ | 1890€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DE LA PIERRE DROITE | 5 | 156 | 500 | 321000€ | 2058€ |
2023-06-20 | 2 | RUE LA PIERRE LORRAINE | 2 | 70 | 44 | 188000€ | 2686€ |
2022-02-19 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 135 | 130000€ | 1444€ |
2023-03-02 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 135 | 241000€ | 2678€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DE LA PIERRE DROITE | 5 | 150 | 500 | 323300€ | 2155€ |
2019-06-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 150 | 580 | 220000€ | 1467€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DU MONTIER | 3 | 80 | 92 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-23 | 23 | RUE DES MOTTES | 4 | 70 | 680 | 315000€ | 4500€ |
2022-05-21 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 163 | 500 | 284850€ | 1748€ |
2020-04-17 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 154 | 0 | 187000€ | 1214€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 500 | 280000€ | 3182€ |
2020-01-25 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 500 | 295000€ | 3172€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 500 | 446691€ | 4803€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DU MONTIER | 4 | 92 | 137 | 241000€ | 2620€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU MONTIER | 6 | 120 | 345 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-05 | 48 | RUE DU MONTIER | 4 | 56 | 171 | 181000€ | 3232€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DU VERT MOULIN | 6 | 109 | 248 | 37500€ | 344€ |
2022-01-25 | 51 | RUE DE LA POSTE | 5 | 80 | 432 | 249000€ | 3113€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DU MONTIER | 1 | 23 | 14 | 25000€ | 1087€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DES MOTTES | 5 | 105 | 617 | 292950€ | 2790€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE VILLERS | 4 | 91 | 58 | 257000€ | 2824€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE VILLERS | 4 | 91 | 58 | 280000€ | 3077€ |
2021-05-26 | 43 | RUE DU MONTIER | 4 | 72 | 231 | 235000€ | 3264€ |
2021-09-02 | 39 | RUE DU MONTIER | 4 | 70 | 47 | 143650€ | 2052€ |
2022-08-31 | 47 | RUE DE LA POSTE | 4 | 71 | 487 | 275000€ | 3873€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DES MOTTES | 3 | 97 | 503 | 230000€ | 2371€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES MOTTES | 3 | 97 | 503 | 267000€ | 2753€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DES MOTTES | 6 | 112 | 551 | 105000€ | 938€ |
2021-08-30 | 41 | MONTIER | 4 | 86 | 475 | 269900€ | 3138€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DU VERT MOULIN | 4 | 90 | 555 | 281400€ | 3127€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES MOTTES | 5 | 105 | 488 | 250000€ | 2381€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU VERT MOULIN | 4 | 93 | 688 | 183500€ | 1973€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU VERT MOULIN | 2 | 63 | 669 | 280000€ | 4444€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DE LA POSTE | 3 | 48 | 35 | 70000€ | 1458€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DU VERT MOULIN | 4 | 70 | 269 | 231000€ | 3300€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DE LA POSTE | 3 | 73 | 345 | 234900€ | 3218€ |
2022-06-28 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 100 | 184 | 160000€ | 1600€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU VERT MOULIN | 4 | 70 | 391 | 209000€ | 2986€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DU VERT MOULIN | 3 | 74 | 975 | 195000€ | 2635€ |
2022-04-29 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 139 | 85 | 164950€ | 1187€ |
2023-02-16 | 17 | RUE DU VERT MOULIN | 3 | 42 | 103 | 265000€ | 6310€ |
2021-06-24 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 526 | 140000€ | 1591€ |
2019-09-26 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 308 | 200000€ | 1266€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU MIDI | 5 | 174 | 136 | 260000€ | 1494€ |
2019-11-15 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 158 | 100000€ | 1000€ |
2023-04-19 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 158 | 162250€ | 1623€ |
2021-09-06 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 254 | 202000€ | 3367€ |
2022-02-11 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 135 | 501 | 270000€ | 2000€ |
2022-10-20 | 6 | PL DU PERCHET | 4 | 75 | 361 | 229000€ | 3053€ |
2022-07-08 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 164 | 242300€ | 2498€ |
2020-02-03 | 19 | RUE DU VERT MOULIN | 7 | 185 | 731 | 352330€ | 1904€ |
2020-09-16 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 147 | 233 | 250000€ | 1701€ |
2022-06-11 | 2 | PL DU PERCHET | 6 | 107 | 83 | 125000€ | 1168€ |
2021-08-20 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 62 | 185500€ | 3041€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 120 | 246 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-31 | 23 | RUE DU VERT MOULIN | 6 | 120 | 100 | 325240€ | 2710€ |
2019-05-25 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 93 | 128 | 185000€ | 1989€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DE LA CROIX | 5 | 119 | 56 | 147000€ | 1235€ |
2022-08-04 | 48 | RUE DU VERT MOULIN | 5 | 80 | 57 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE LA CROIX | 4 | 85 | 97 | 176000€ | 2071€ |
2022-09-14 | 12 | PL DU PERCHET | 4 | 90 | 179 | 171500€ | 1906€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU MIDI | 4 | 108 | 500 | 277000€ | 2565€ |
2020-02-03 | 3 | RUE DU MIDI | 4 | 95 | 588 | 271810€ | 2861€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 567 | 160000€ | 1702€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DE LIZY | 6 | 110 | 400 | 239000€ | 2173€ |
2021-01-23 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 104 | 166 | 205000€ | 1971€ |
2019-12-28 | 30 | RUE DU FOUR | 4 | 81 | 400 | 242000€ | 2988€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LIZY | 4 | 102 | 157 | 256250€ | 2512€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU GUE | 5 | 160 | 515 | 200000€ | 1250€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU VERT MOULIN | 3 | 90 | 298 | 100000€ | 1111€ |
2023-05-05 | 17 | ALL RENAN | 5 | 140 | 500 | 539000€ | 3850€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DU VERT MOULIN | 5 | 89 | 557 | 237000€ | 2663€ |
2021-04-27 | 100 | RUE DU VERT MOULIN | 4 | 94 | 62 | 154000€ | 1638€ |
2020-06-12 | 36 | RUE DE LIZY | 3 | 68 | 279 | 256000€ | 3765€ |
2020-09-25 | 47 | RUE DU VERT MOULIN | 4 | 80 | 134 | 149000€ | 1863€ |
2021-01-09 | 38 | RUE DE LIZY | 4 | 70 | 97 | 292700€ | 4181€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DE LIZY | 3 | 120 | 500 | 293350€ | 2445€ |
2023-04-15 | 8 | CHE DES CARREAUX | 3 | 60 | 345 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-19 | 4 | CHE DES CARREAUX | 5 | 155 | 0 | 341000€ | 2200€ |
2022-06-22 | 19 | RUE DE LIZY | 5 | 120 | 287 | 325000€ | 2708€ |
2021-02-04 | 3 | ALL RENAN | 5 | 141 | 1128 | 388500€ | 2755€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DEGAS | 4 | 198 | 3427 | 350000€ | 1768€ |
2019-06-20 | 28 | RUE DEGAS | 6 | 111 | 1120 | 280000€ | 2523€ |
2019-09-26 | 2 | ALL SISLEY | 5 | 195 | 500 | 426000€ | 2185€ |
2021-11-15 | 26 | RUE DEGAS | 5 | 99 | 500 | 395000€ | 3990€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DEGAS | 6 | 145 | 1775 | 165165€ | 1139€ |
2022-10-28 | 6 | ALL BAUDELAIRE | 6 | 150 | 1914 | 143500€ | 957€ |
2023-05-19 | 13 | RUE DEGAS | 5 | 119 | 2740 | 355000€ | 2983€ |
2022-06-17 | 4 | ALL GAUGUIN | 4 | 76 | 500 | 397100€ | 5225€ |
2022-05-30 | 87 | RTE DE REZEL | 8 | 450 | 6882 | 825000€ | 1833€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DEGAS | 5 | 122 | 500 | 475000€ | 3893€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DEGAS | 4 | 86 | 500 | 312000€ | 3628€ |
2020-10-29 | 83 | RTE DE REZEL | 5 | 157 | 500 | 360000€ | 2293€ |
2021-09-22 | 6 | ALL CEZANNE | 4 | 103 | 500 | 351000€ | 3408€ |
2019-10-29 | 4 | ALL CEZANNE | 4 | 96 | 957 | 405000€ | 4219€ |
2022-03-31 | 20 | ALL DE LA PIERRE | 5 | 150 | 814 | 436700€ | 2911€ |
2020-06-26 | 86 | RTE DE REZEL | 4 | 125 | 1000 | 510000€ | 4080€ |
2021-02-15 | 6 | RUE RES DES CENT ARPENTS | 2 | 103 | 500 | 372000€ | 3612€ |
2022-07-11 | 76 | RTE DE REZEL | 8 | 252 | 2289 | 655000€ | 2599€ |
2019-06-19 | 12 | RUE RES DES CENT ARPENTS | 5 | 203 | 500 | 525000€ | 2586€ |
2019-12-12 | 74 | RTE DE REZEL | 7 | 218 | 500 | 434000€ | 1991€ |
2021-10-28 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 104 | 885 | 344000€ | 3308€ |
2021-03-02 | 20 | RUE RES DES CENT ARPENTS | 7 | 192 | 2283 | 470000€ | 2448€ |
2020-10-13 | 1 | RUE RENOIR | 7 | 220 | 2394 | 335000€ | 1523€ |
2023-01-13 | 66 | RTE DE REZEL | 5 | 85 | 1752 | 370000€ | 4353€ |
2020-05-19 | 24 | RUE RES DES CENT ARPENTS | 3 | 74 | 2339 | 443600€ | 5995€ |
2022-12-13 | 13 | RUE RES DES CENT ARPENTS | 6 | 143 | 188 | 464000€ | 3245€ |
2020-12-23 | 9 | RUE RES DES CENT ARPENTS | 5 | 182 | 500 | 494000€ | 2714€ |
2021-04-29 | 15 | RUE RES DES CENT ARPENTS | 4 | 113 | 78 | 385000€ | 3407€ |
2020-11-18 | 17 | RUE RES DES CENT ARPENTS | 9 | 380 | 434 | 480000€ | 1263€ |
2023-06-30 | 6 | RUE MONET | 5 | 86 | 715 | 375000€ | 4360€ |
2023-05-30 | 25 | RUE RES DES CENT ARPENTS | 6 | 125 | 2370 | 475000€ | 3800€ |
2021-04-09 | 1 | ALL UTRILLO | 4 | 88 | 500 | 360000€ | 4091€ |
2019-09-16 | 27 | RUE RES DES CENT ARPENTS | 7 | 178 | 500 | 504200€ | 2833€ |
2021-03-11 | 10 | ALL DES ORMES | 9 | 143 | 500 | 400000€ | 2797€ |
2021-04-30 | 5 | CHE DU BOULET | 3 | 90 | 500 | 390000€ | 4333€ |
2021-09-17 | 9001 | RUE RES DES CENT ARPENTS | 4 | 238 | 8300 | 685000€ | 2878€ |
2020-10-13 | 2 | ALL DE LA PIERRE | 3 | 70 | 500 | 305000€ | 4357€ |
2022-07-02 | 13 | ALL DES CHENES | 4 | 127 | 500 | 594700€ | 4683€ |
2021-10-28 | 7 | CHE VERT | 8 | 224 | 2201 | 547380€ | 2444€ |
2021-02-17 | 9001 | LE KIOSQUE | 1 | 20 | 520 | 29000€ | 1450€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 305 | 285000€ | 3167€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES NOYERS | 4 | 91 | 555 | 276000€ | 3033€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DES BUTTES | 5 | 119 | 500 | 262000€ | 2202€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DES NOYERS | 5 | 103 | 457 | 347800€ | 3377€ |
2019-12-06 | 15 | ALL DES CHENES | 6 | 219 | 2880 | 625000€ | 2854€ |
2020-10-02 | 8 | CHE VERT | 7 | 173 | 2161 | 675000€ | 3902€ |
2019-11-12 | 30 | RUE DES BUTTES | 4 | 94 | 720 | 236750€ | 2519€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 579 | 635000€ | 6350€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES BUTTES | 4 | 90 | 1221 | 262000€ | 2911€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES BUTTES | 5 | 74 | 1555 | 230000€ | 3108€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DU GRAND VOYEUX | 12 | 360 | 200 | 620000€ | 1722€ |
2020-02-26 | 18 | RUE DU GRAND VOYEUX | 12 | 360 | 200 | 635000€ | 1764€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES BUTTES | 3 | 103 | 714 | 300000€ | 2913€ |
2021-08-11 | 8 | RTE DE TROCY | 4 | 81 | 59 | 149000€ | 1840€ |
2022-11-04 | 1 | RTE DE TROCY | 10 | 210 | 2300 | 469000€ | 2233€ |